Вопрос – куда уходят деньги - жильцы домов по улице Цивилева 33, 35 и Революции, 42 уже не раз задавали своей управляющей компании. Устав ждать ответа, они решили самостоятельно распоряжаться средствами от квартплаты и создали Товарищество собственников жилья.
- Алена Юрьева, председатель ТСЖ «Перспектива»: … чтобы деньги шли именно на ремонт и содержание наших домов, чтоб мы видели их движение и результаты.
На сегодняшний день ТСЖ считается самой эффективной формой управления многоквартирным домом. И, в первую очередь, потому, что здесь все решает каждый собственник жилья.
- Раиса Санжицыренова, директор учебно-методического центра Бурятии: Жители, которые берут на себя полномочия управления многоквартирными домами, берут на себя в целом и полномочия по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, т.е. фактически это маленькое домоуправление.
Для того чтобы создать ТСЖ необходимо, чтобы более половины собственников жилья проголосовали за это решение. Далее из жильцов дома выбираются председатель и члены правления товарищества. Именно они будут управлять квартплатой и от имени собственников заказывать все необходимые работы и контролировать их качество.
ТСЖ может создать как собственное домоуправление - где будет работать полный штат коммунальных работников, так и заключить договор на обслуживание дома с любым коммунальным предприятием.
- Алена Юрьева: Соответственно мы будет требовать с них качественного выполнения работ. Будет после ремонта принимать работу, подписывать акты. Если же нас не устроит качество, то мы не будем оплачивать работы и будем требовать устранения неполадок.К тому же ТСЖ получает возможность оформить в собственность придомовую территорию. По действующим нормативам это не менее 7 метров от стены дома. После чего на этом участке уже никто не сможет, к примеру, поставить гараж, построить магазин или дом.
- Раиса Санжицыренова: Самое главное, при формировании имущественного комплекса земля должна передаваться собственникам жилья бесплатно. Кроме того, органы местного самоуправления по закону должны сделать нормативный акт, выделить средства в бюджете на подготовку земельно-кадастровых документов.
Есть еще один плюс выбора данной формы управления. Только товариществу собственников жилья государство намерено безвозмездно выделить средства на капитальный ремонт дома. А это миллионы рублей на ремонт крыш, замену коммунальных сетей, установку теплосчетчиков и т.д.
- Татьяна Дерябина, председатель ассоциации ТСЖ г.Улан-Удэ: Когда собственники многоквартирных домов сознательно приходят к этому, т.е. они понимают, что это их дом, их собственность и они понимают, что за свою собственность они платят деньги и должны спросить с тех, кому они заплатили деньги, тогда получается очень хороший альянс.