Эксперт: Жители России стали бережнее относиться к своим деньгам Во что предпочитают вкладывать и как это влияет на их доходы?

Люди стали бережнее относиться к своим деньгам и выбирать для заработка менее рискованные способы. Об этом говорят специалисты мира инвестиций. Во что предпочитают вкладывать и как это влияет на их доходы?

Еще 10 лет назад бытовало мнение, что деньги должны работать в чужом бизнесе. Сегодня, по старинке, многие стараются заработать вкладывая деньги в публичные компании. Чаще всего это банки, больше 80% денег размещены в облигациях. А те, кто старается сберечь и приумножить, стали чаще выбирать для вложений недвижимость. Делают это не сами, а через управляющего и инвестиционные фонды.

Ольга Глызина, эксперт по инвестиционной деятельности г. Иркутск: Внутри фонда удобно перераспределять прибыль, удобно заходить в какие-то новые проекты. То есть персональные фонды решают задачу для многих бизнесов.

В фондах говорят, что тот, кто хочет увеличить свой капитал, должен подойти к вопросу капитально и понять: деньги бывают хорошими, но очень редко бывают быстрыми. И если выбирать для инвестиций недвижимость, то коммерческую. Это складская, индустриальная и туристическая.

Иван Велесевич, директор по развитию розничных фондов: Порядка 70% всех инвестиций, которые привлекают, которые вкладывают частные инвесторы в закрытые паевые инвестиционные фонды, они как раз идут в фонды складской недвижимости. Потому что короткий девелоперский цикл, понятные арендаторы, длинные договоры аренды. И в общем-то можно владеть таким финансовым инструментом, получать рентный доход и при этом рассчитывать на рост стоимости актива.

В отдаленных от центра России регионах таких предложений мало. Но центральная часть ими насыщена и потребность растет. Как в удобных теплых складах с подъездными путями, так и готовых к запуску индустриальных комплексах - это и склад, и офис, и производственное помещение, но компактное. Сложнее с туристической недвижимостью. Здесь предлагают обращать внимание на авторов проекта: он не должен быть завязан на желании и возможностях одного человека и тем более не может быть некапитальным.

Иван Велесевич, директор по развитию розничных фондов: Потому что в России, опять же, нехватка качественного номерного фонда. Что такое качественный номерной фонд? Это гостиница 3-4-5 звезд со всей необходимой инфраструктурой. Новые наши проекты в этом направлении это проекты по строительству премиальных оздоровительных центров, так называемые велнес-курорты.

Если проще, привлекательными для вложений в туризм считается не пустой номерной фонд, а готовый туристический продукт с набором медицинских, оздоровительных и развлекательных услуг в комплекте со специалистами, способными их оказывать. При грамотном управлении таким капиталом, недвижимость помогает приумножить вложения ежегодно примерно на треть. Но сломя голову кидаться на этот путь людям не рекомендуют. Прежде чем отдать свои деньги, не лишним будет посмотреть на страховки. Они актуальны от пожаров, наводнений и атак БПЛА.

Больше новостей оперативно в канале Ариг Ус в MAХ.