11:30 "До и после" (12+)

В Улан-Удэ отмечен беспрецедентный рост цен на недвижимость. С чем это связано?

Цены стали как в Москве. Квадрат в новостройке вырос в среднем на 10 тысяч рублей.

12 Февраля 2020, 19:32       11 676 Виктория Гарманова

Минимум - 200, максимум - 500 тысяч рублей. Настолько в Улан-Удэ подорожали квартиры. Резкий скачок цен произошел буквально за месяц, причем как на новостройки, так и на вторичное жилье. В чем причина? И могла ли повлиять на это дальневосточная ипотека под 2%?

- 4 миллиона 59 квадратов! 4 миллиона делим на 59. Выходит 67 тысяч квадратный метр.

Это раньше выбирали «не угловую и на средних этажах», а сейчас ту, что калькулятор одобрит. Александр уже несколько месяцев в поиске квартиры. Сначала настроился на одну сумму. Но пока подбирал вариант, к цене прибавилось еще полмиллиона.  

Александр Рычков: Стоила двушка 2,5 миллиона, а сейчас 3 миллиона. Даже 4. Если сравнивать с Москвой, Люберцы там квартиры стоят так же, как у нас в центре.

Скачок цен заметили не только горожане, но и эксперты. Риэлтор Дмитрий Бодрянов считает, что это беспрецедентное подорожание недвижимости за последние десятилетия. Квадрат в новостройке вырос в среднем на 10 тысяч рублей. И эксперт винит дальневосточную ипотеку. Ведь под два процента банк дает деньги только на новые квартиры.

Дмитрий Бодрянов, директор агентства недвижимости: Повысили цену. Это застройщики повысили цену в связи с тем, что у них пошел спрос на квартиры. Соответственно поток продаж стал большим. В связи с этим выросла цена.

К тому же новостроек мало, а желающих заселиться много. Под дальневосточную ипотеку в Бурятии аккредитовано лишь 17 новых объектов.

- По сайту видно, что на продажу в этом доме осталось всего 17 квартир. Здесь 4 квартиры, а здесь всего 2. И это притом, что квадрат сейчас стоит 55-59 тысяч рублей. А месяц назад он стоил 45 тысяч рублей.

С трудом, но нам удалось найти квартиры от застройщика, так сказать, по старой цене. Но купить их уже не получится.

Застройщик № 1: 45 за квадрат.

- Бронировать-то их сейчас можно?

- Сейчас пока все забронировано.

Застройщик № 2: Я не знаю, почему другие завышают такие цены... Может, из-за того, что 2% скакнуло. Но у нас, в принципе, остались только однокомнатные. Все остальное продано.

Застройщик № 3: У нас с нового года цена поднялась.

- А с чем связано?

- Ну, наверное, с ипотекой!

- Понижение не ожидается?

- Ну, наверное, только повышение в нашей стране бывает.

Эксперты считают, такие цены продержатся весь год. Ведь у новостроек теперь свой клиент – молодые семьи с 2% ипотекой. Говорят, несмотря на повышение цены, всё равно выгодно. Но как быть тем, кто не попадает под требования закона? Ведь они обратились к вторичному рынку и здесь сюрприз – квадрат тоже стал на 10 тысяч дороже. Наверное, чтобы не отставать. К слову ни один российский закон сегодня не регулирует цены на жильё. Её определяют сами собственники или застройщики.

Комментарии

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или войдите через соцсети:

Другие новости раздела

Свежие новости

Бегущая строка:
Нарколог, психиатр, справки на оружие и водительское удостоверение. "Гипократ-ИНФО".тел.37-99-20 (Имеются противопоказания, необходима консультация специалиста)          Работа без опыта.тел.24-55-57          В детский дом-интернат для детей с серьезными нарушениями в интеллектуальном развитии "Журавушка" срочно требуются сиделки.тел.8-3012-27-07-37          Узнайте о выплатах при рождении детей по бесплатному номеру Единой службы "Наши дети" тел.8-800-350-57-16 или на сайте дети03.рф          Требуются технологи, бригадиры пищевой промышленности. Ввод нового производства. Собственное производство, цех п.Комушка.тел.8-914-054-30-01          Требуется опытный столяр.тел.8-908-594-31-94          Продаю дом, Новая Комушка.тел.8-902-563-87-31          Требуется бухгалтер о/р 1С.тел.63-57-57          Срочно бухгалтер з/п 25т.р, технолог.тел.8-991-369-33-87          Требуются бухгалтер, машинист бульдозера, автокрановщик, автослесарь, водитель бетоносмесителя.тел.8-914-054-28-00          Продаю благоустроенный дом. Район ТРК "Два кита".тел.8-914-838-00-02          Пенсионный фонд информирует: с 30 марта клиентские службы переходят на обслуживание граждан только по предварительной записи. Записаться на прием, проконсультироваться можно по тел.8-3012-29-14-14 с 8.30 ч. до 17.00 ч. Оставайтесь дома! Берегите себя, своих близких!          Многоразовые текстильные маски. Оптом от производителя.тел.35-02-53         
Подать объявление Все