В Улан-Удэ отмечен беспрецедентный рост цен на недвижимость. С чем это связано? Цены стали как в Москве. Квадрат в новостройке вырос в среднем на 10 тысяч рублей.

Общество 12 февраля 2020, 19:32 15509

Минимум - 200, максимум - 500 тысяч рублей. Настолько в Улан-Удэ подорожали квартиры. Резкий скачок цен произошел буквально за месяц, причем как на новостройки, так и на вторичное жилье. В чем причина? И могла ли повлиять на это дальневосточная ипотека под 2%?

- 4 миллиона 59 квадратов! 4 миллиона делим на 59. Выходит 67 тысяч квадратный метр.

Это раньше выбирали «не угловую и на средних этажах», а сейчас ту, что калькулятор одобрит. Александр уже несколько месяцев в поиске квартиры. Сначала настроился на одну сумму. Но пока подбирал вариант, к цене прибавилось еще полмиллиона.  

Александр Рычков: Стоила двушка 2,5 миллиона, а сейчас 3 миллиона. Даже 4. Если сравнивать с Москвой, Люберцы там квартиры стоят так же, как у нас в центре.

Скачок цен заметили не только горожане, но и эксперты. Риэлтор Дмитрий Бодрянов считает, что это беспрецедентное подорожание недвижимости за последние десятилетия. Квадрат в новостройке вырос в среднем на 10 тысяч рублей. И эксперт винит дальневосточную ипотеку. Ведь под два процента банк дает деньги только на новые квартиры.

Дмитрий Бодрянов, директор агентства недвижимости: Повысили цену. Это застройщики повысили цену в связи с тем, что у них пошел спрос на квартиры. Соответственно поток продаж стал большим. В связи с этим выросла цена.

К тому же новостроек мало, а желающих заселиться много. Под дальневосточную ипотеку в Бурятии аккредитовано лишь 17 новых объектов.

- По сайту видно, что на продажу в этом доме осталось всего 17 квартир. Здесь 4 квартиры, а здесь всего 2. И это притом, что квадрат сейчас стоит 55-59 тысяч рублей. А месяц назад он стоил 45 тысяч рублей.

С трудом, но нам удалось найти квартиры от застройщика, так сказать, по старой цене. Но купить их уже не получится.

Застройщик № 1: 45 за квадрат.

- Бронировать-то их сейчас можно?

- Сейчас пока все забронировано.

Застройщик № 2: Я не знаю, почему другие завышают такие цены... Может, из-за того, что 2% скакнуло. Но у нас, в принципе, остались только однокомнатные. Все остальное продано.

Застройщик № 3: У нас с нового года цена поднялась.

- А с чем связано?

- Ну, наверное, с ипотекой!

- Понижение не ожидается?

- Ну, наверное, только повышение в нашей стране бывает.

Эксперты считают, такие цены продержатся весь год. Ведь у новостроек теперь свой клиент – молодые семьи с 2% ипотекой. Говорят, несмотря на повышение цены, всё равно выгодно. Но как быть тем, кто не попадает под требования закона? Ведь они обратились к вторичному рынку и здесь сюрприз – квадрат тоже стал на 10 тысяч дороже. Наверное, чтобы не отставать. К слову ни один российский закон сегодня не регулирует цены на жильё. Её определяют сами собственники или застройщики.

4 декабря