Скандальную стройку торгового центра в Улан-Удэ постановили приостановить. Но застройщик отказался Выяснилось, что здание выше запланированного уже больше чем на два метра.  

Общество 8 июля 2021, 20:53 8490

Строящийся торговый центр за Театром оперы и балета возводят, мягко сказать, отклоняясь от планов. И скандал получился громкий. Застройщику даже вручили предписание, но работы не утихают. А сегодня судьбу стройки решали на градостроительном совете.

- Узнали? Это тот самый торговый центр за театром оперы и балета. Посмотрите, как он изменился за последние две недели. А всё потому, что работа идёт полным ходом. Хотя городские власти против этого. Так почему стройка продолжается? Давайте разбираться.

Главный вопрос к объекту, это высота. Как заявлял застройщик, торговый центр будет выше, чем в проекте, всего на 60 сантиметров. Но всё оказалось куда серьёзнее.

- Разница между отметками нижней площадки Оперного театра и верхнего перекрытия объекта на сегодняшний день составляет 2,4 метра.

Хотя никакой разницы по проекту вообще быть не должно. Учитывая, что впереди строительство крыши, перебор может достичь и трех метров. Но и этого застройщику мало.

Татьяна Матвеева, и. о. заместителя мэра - председателя комитета по строительству администрации г. Улан-Удэ: Застройщиком внесены изменения в проектную документацию. Уменьшение высоты подвального этажа и увеличение высот первого и второго этажа. Имеет место отклонение в части отступа от границ земельного участка с восточной стороны – с 6 метров до 4,73 метра.

То есть перебор пошёл не только вверх, но и вширь. А значит обзор на театр и «Пти-отель» будет закрыт. «Бест плюсу» выдали предписание стройку приостановить, однако работы продолжаются.

Павел Вершинин, заместитель председателя комитета по государственной охране объектов культурного наследия администрации главы и правительства Бурятии: Продолжение строительства в данных параметрах является недопустимым. При направлении застройщиком проектной документации при наличии тех же самых параметров, будет отказано в согласовании. Считаем, что необходимо объект понижать.

Михаил Мясищев, председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Улан-Удэ: Официальных разрешений на продолжение работ нет, вы продолжаете строить?

Тамара Григорьева, представитель компании «Бест Плюс»: Мы продолжаем строить. То что нам выдали предписание комитет по охране памятников, мы оспариваем в судебном порядке.

Для компании «Бест Плюс» все постановления, видимо, не указ. В превышении они плохого не видят. Провели свою экспертизу, которая, судя по всему, проблем не выявила. Как и главный архитектор проекта.

Геннадий Хунхенов, главный архитектор проекта: Я несколько сомневаюсь в ваших заявленных цифрах. Там 2,4 метра. Что увеличено на этажи, площади. Все углы отстрелять и посмотреть. Насколько фактически мы действительно подняли. Без обратной засыпки это конечно сейчас смотрится ужасно.

Архитектор уверяет – подняли на 90 сантиметров. Всему виной скала, на которую якобы наткнулись, когда копали котлован. Но была ли эта преграда на самом деле?

Михаил Мясищев, председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Улан-Удэ: Бурятгеопроект сделал изыскание. Там песчаные грунты и никаких намёков на скальные образования. Потом резко выходят скальные образования.

Тамара Григорьева, представитель компании «Бест Плюс»: Работы земляные, отработка котлована были выполнены «Гринвелем». У нас имеется акт о том, что выявлен скальный монолитный грунт.

Михаил Мясищев, председатель комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Улан-Удэ: То есть отчёта официального нет? Тут всё как-то белыми нитками шито. Вы вылазите на поверхность и никому ничего не говорите. Это существенное изменение, которое вы должны были согласовать.

Вся надежда была на Госстройжилнадзор. Но  ведомство проверило  и удивило всех.

Николай Павлюк, руководитель республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора: В рамках Госстройжилнадзора всё делается по проекту. Нарушений проектных отметок у нас по проекту не зафиксировано. Градостроительный кодекс он допускает изменения в ходе строительства, что сделано застройщиком.

Причина –  изначально в разрешении на строительство не было ни слова об охране памятников архитектуры. Кто это упустил, вопрос открытый. Поэтому в суд может обратиться только комитет по охране памятников. Что они уже сделали.

Максим Кириенко, сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта в Бурятии: Поражает позиция Госстройжилнадзора: равнодушие и неучастие в судьбе одной из основных улиц города. Непонятно, почему, несмотря на наличие предписания, «Бест Плюс» продолжает строить, игнорируя требование. До решения суда стройка должна быть заморожена.

По итогам градостроительного совета создали рабочую группу для измерения всех высотных отметок здания. Занимаются вопросом стройки и в правительстве.

- Посмотрите, какой «красивый» вид отсюда открывается на Театр оперы и балета. Вообще, это лучшая иллюстрация современной градостроительной политики. Очередной торговый центр вместо красоты и пользы. И каждый день промедления ради создания рабочих групп и обсуждений будет лишь усугублять ситуацию. И пока с трудом верится, что удастся остановить стройку и всё исправить.

Полное или частичное копирование разрешено только с письменного согласия главного редактора Ариг Ус online

29 марта