Элитный поселок «Алтан Газар» стал ловушкой для дольщиков. Есть ли будущее у «золотой земли»? Заложниками первого элитного долгостроя стали десятки дольщиков. Какова сегодня ситуация вокруг строительство коттеджного поселка «Алтан Газар» на Верхней Березовке, и есть ли перспективы у поселка?

Общество 26 сентября 2012, 00:00 14156
«Куплю жилье в коттеджном поселке». Такие объявления можно встретить в печатных изданиях и на информационных сайтах. «Алтан газар», что в переводе «золотая земля», манит своим местоположением и названием многих. Вот только не всякий знает изнанку элитной застройки. Глядя на заброшенные строения, о ней можно только догадываться. Но все по порядку. Так начиналось строительство одного из первых элитных поселков города. Обещания так и сыпались на головы потенциальным дольщикам. «Алтан Газар» – загородный поселок европейского типа. 40 элитных коттеджей, 200 разноуровневых квартир. Расположение – Верхняя Березовка, экологически чистое место. В поселке предусмотрена развитая инфраструктура – детский сад, торгово-развлекательный комплекс, все коммуникации. Дата сдачи первой очереди – 2008 год. А это – действительность, которая не совпала с планами. За 5 с лишним лет возвели лишь первую очередь застройки. И «золотая земля» от обещанной отличается сильно. Что касается второй и третьей очередей, их перспектива слишком туманна – стройка остановилась, счета фирмы-застройщика заморожены.  - Юлия Семенова, главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения УФССП России по Бурятии: Судебным приставом-исполнителем были проведены арестные мероприятия. Наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимого имущества и фактически составлен акт арестов в отношении двух объектов. «Гевс» задолжал городской казне и дольщикам другого объекта миллионы рублей. Жители новостройки по улице Буйко судились с застройщиком из-за некачественно выполненных работ.  - Оксана Ощерина, юрист: Фактически устанавливая свои права, возмещая свои какие-то недоделки и расходы, данные дольщики посредством новых дольщиков на сегодняшний день удовлетворяют свои требования.Имущество должника находится под арестом больше года, что существенно осложнило оформление права собственности.  - Туяна Хандархаева, главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Бурятии: В связи с тем, что наложен арест на совершение регистрационных действий, регистрация таких договоров долевого участия приостановлена. Доказать свое право на жилье можно только в суде. Поэтому последний год десятки дольщиков обивали пороги здания Фемиды. Большинству повезло – свидетельства о праве собственности они получили. Но есть и такие, для кого заветный документ пока недосягаем.  - Светлана Федосеева, дольщик: Когда мы пошли регистрировать в юстицию, нам отказали в регистрации. Ждем, когда это все закончится, и, конечно, очень нервничаем. Уже нервы у нас не в порядке. Сдают нервы не только у Светланы. В подвешенном состоянии еще несколько дольщиков.  - Оксана Ощерина, юрист: Имеются два решения, уже вступившие в законную силу, об отказе в признании права собственности. Насколько я знаю, один дольщик даже взял ипотеку, чтобы оплатить договор долевого участия. Сам застройщик уверяет – все обязательства перед дольщиками он выполнил. А отсутствие акта о сдаче поселка в эксплуатацию, арестованные счета и заброшенная стройка – не повод для паники.  - Герман Харахинов, генеральный директор «Гевс плюс»: Я считаю, что все-таки вокруг «Гевса» идет такая очернительная политика, что она не справилась с задачей. Как в спорте: если не справился – уходит, на его место приходит более сильный. В данном случае, может, с более сильным названием… Решив, что во всех бедах виновато название фирмы, собственник «Гевс плюс» решает ее ликвидировать.  - Галина Дашеева специалист по связям с общественностью Арбитражного суда Бурятии: В июле 2012 года в Арбитражный суд республики Бурятия ООО «Гевс плюс» обратилось с заявлением о признании его банкротом. Судебное заседание по проверке обоснованности данного заявления назначено на 4-ое октября текущего года.Но процедура банкротства может затянуться, об этом заявили в Министерстве имущества. Все дело в аренде земли, на которой стоит поселок.  - Михаил Гатапов, заместитель начальника отдела Министерства имущественных и земельных отношений Бурятии: Арендатор на сегодняшний момент не имеет права сдавать в аренду иные земельные участки. Действующим законодательством это запрещено. Переуступку он не может осуществить.Для того чтобы объявить себя банкротом и переуступить свои права другой фирме, «Гевсу» необходимо получить согласие всех дольщиков. Пойдут ли они навстречу человеку, выполнившему обещания на треть, и поверят ли в новые? Неизвестно. Для многих ясно стало лишь одно – «золотая земля» на Верхней Березовке, как в той сказке, на деле оказалась «полем чудес».  - Светлана Федосеева, дольщик: Раньше я думала, что обманутые дольщики только в Москве бывают, но оказывается – это не так.
19 апреля