В Улан-Удэ берутся за освоение нового участка. Как выбирали застройщика? В границах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака будут возводить новые дома.

Почти 200 семей будут снова решать свой жилищный вопрос. В Улан-Удэ определились с застройщиком второго участка проекта комплексного развития территории. Он должен будет снести все старое и построить новое. Как выбирали застройщика?

Еще долго не утихнет шум тяжелой техники в центре Улан-Удэ, а в городе берутся за освоение нового участка. В границах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака скоро хозяйничать начнет компания «Байкал Плюс». Она победила в конкурсе, сделав лучшее предложение.

Зана Тумуров, начальник управления комплексного развития территории Республики Бурятия: У нас было 4 критерия для определения застройщика. Первое это, соответственно, размер платы за заключение договора. То есть, кто сколько предложит за заключение договора. В данном случае из трех компаний у нас одна предложила 27 миллионов, вторая компания предложила 30 миллионов и «Байкал Плюс» предложил 120 миллионов рублей.

А потому, как говорят на аукционах, «продано». Управлению комплексного развития территории застройщик показал на счету свыше 650 миллионов рублей. Но инвестировать в строительство готовы в 15 раз больше - во столько обойдутся 75 тысяч квадратных метров жилья, из которых в собственность республики готовы передать только 50 квадратных метров. Конкуренты предлагала значительно больше, но в вопросе комплексного развития территории деньги решают. С проектом освоения застройщик еще не определился. После заключения договора на это у него есть полгода. 

Борис Жигжитов, представитель ООО СЗ «Байкал Плюс»: Точно будет, что на первых этажах вдоль красных линий будут размещаться нежилые помещения для обеспечения населения данного жилого комплекса. В рамках договора также предусмотрен капитальный ремонт детского садика, расположенного на соседнем земельном участке. В целом все тонкости проекта планировки территории будут размещены чуть позже.

Под снос пойдут 196 квартир. Сейчас в них живут 200 семей. Им, как и жителям центра Улан-Удэ, предложат 3 способа возмещения.

Зана Тумуров, начальник управления комплексного развития территории Республики Бурятия: Деньгами, равнозначным жильем или улучшение жилищных условий за доплату. Но мы уже из практики понимаем, что большинство, да не то что большинство, все выбирают второй способ возмещения - предоставление равнозначной квартиры без доплаты.

Всего под расселение должны попасть 19 домов, 2 из них уже признаны аварийными. Большинство собственников на общем собрании дали согласие на вхождение в проект комплексного развития, потому проблем с их расселением возникнуть не должно. На месте двухэтажек могут появиться дома максимум до 16 этажей.

Зана Тумуров, начальник управления комплексного развития территории Республики Бурятия: Для застройщика что самое главное? Освободить площадку, земельный участок под новое строительство. Правильно? Поэтому вот эти территории, они будут осваиваться поэтапно, в соответствии с их планом застройки.

В ближайшей перспективе и когда план освоения земельного участка появится у застройщика, озвучат ключевые этапы и сроки выполнения проекта. Но то, что стройке быть, уже очевидно.

Больше новостей оперативно в канале Ариг Ус в MAХ.