Ремонт «однушки» в новостройке: советы профессионала На что стоит обратить внимание при покупке однокомнатной квартиры и как избежать сложностей в будущем.

Ремонт «однушки» в новостройке: советы профессионала.

О том, на что стоит обратить внимание при покупке однокомнатной квартиры и как избежать сложностей в будущем, рассказал строитель и мастер ремонта Борис Ламажапов.

Не секрет, что многие жители Бурятии решаются на покупку квартиры в новостройке. В целом по России преобладает строительство однокомнатного жилья. Так, по данным ДОМ.РФ, среди строящихся по долевой схеме квартир на них приходится до 53% от всего объема.

Реалии рынка привели к тому, что покупатели активно интересуются объявлениями об имеющихся в продаже двух- и трехкомнатных квартирах, на которые приходится 36% и 25% потенциально спроса. Затем их интересуют однокомнатные - 18% и студии - 11%. Однако, как выяснили эксперты Циан.Аналитики, больше всего реальных сделок проходит именно с «однушками» – 34% и студиями – 21% рынка.

Конечно, специалисты по возможности рекомендуют сразу рассматривать приобретение двух- или трехкомнатной квартиры. Ведь часто «однушка» или студия быстро становится тесной, особенно если в ней живет молодая семья.

Но за последние годы к приобретению именно однокомнатной квартиры людей подталкивают сразу несколько факторов. Один из них - это рост цен. Так, за всего за 11 месяцев 2024 года номинальные цены на новостройки увеличились на 8,7%. Также повлияла выросшая ставка Центробанка России, льготные программы по приобретению жилья, рост цен на стройматериалы и землю и т. д. В совокупности они приводят к тому, что покупатели жертвуют метражом, чтобы влезть в бюджет. Поэтому, если предпочтение отдано однокомнатной квартире,  при ее покупке желательно ориентироваться на площадь от 32 кв. м.

Зачастую уже после квеста по покупке счастливые собственники сталкиваются со следующим испытанием – ремонтом в новой квартире. И всегда это сочетание радости и определенных сложностей, но некоторых  из неприятных моментов можно избежать. Советы о том, на что обратить внимание в процессе ремонтных работ, дал строитель и мастер ремонта с «Авито Услуги» из Улан-Удэ Борис Ламажапов.

Присмотритесь к квартире

Если речь идет о типовой однокомнатной квартире в монолитной новостройке, нужно учитывать ряд важных моментов. Ведь такие объекты имеют свои особенности, которые могут повлиять на процесс ремонта и выбор материалов.

Обязательно присмотритесь к межкомнатным перегородкам. Часто застройщики делают их настолько хлипкими, что они не выдерживают даже телевизор. Возможно, их придется заменить. К такому нужно быть сразу морально готовым.

- Обратите внимание на слышимость не только внутри квартиры, но и между соседними. В некоторых квартирах в монолитных домах нужно установить дополнительную шумоизоляцию.

Не будет лишним проверить и гидроизоляцию на окнах. В будущем такая предусмотрительность поможет избежать эффекта «плачущих» стеклопакетов и подоконников. Лишняя сырость часто приводит к появлению черной плесени, которая распространяется на подоконник, откосы, стены и стеклопакеты. На здоровье жильцов споры и грибок тоже влияют не лучшим образом.

В новой квартире могут «играть» уровни стен и пола. Нередко мастера сталкиваются с объектами, на которых перепад высот по полу в разных частях квартиры доходит до нескольких сантиметров. Такая разница в высоте может негативно сказаться при укладке напольных покрытий и установке корпусной мебели.

- То же самое относится и к неровным стенам, которые нарушают как эстетическую составляющую квартиры, так и может понести за собой технические последствия.

Советы для будущего комфорта

«Однушка» - это пространство, где каждый метр на вес золота. Небольшое помещение диктует свои правила. В частности, метражом нужно распоряжаться гораздо грамотнее. Например, тщательно продумывать, где расположить розетки под свои нужды.

- Застройщик устанавливает розетки без какой-либо привязки к будущему быту. А вам важно расположить их для себя, чтобы пользоваться в будущем электроприборами с комфортом.

Оптимизировать пространства в ванной комнате поможет установка раковины над стиральной машиной. Так вы сохраните «мокрые места» в одной зоне в квартире.

Еще Борис рекомендует вместо душевой кабины или ванны использовать душевой поддон в строительном исполнении со стеклянной перегородкой. Это самый долговечный и экономичный вариант.

Удобный и функциональный интерьер значительно облегчит вам жизнь в новой квартире. Используйте встроенные шкафы и многофункциональную мебель, например, кровать с ящиками для хранения. Помните, что крупная мебель сделает и без того небольшое пространство тесным. То же самое относится и к бытовой технике - слишком большой телевизор будет неудобно смотреть, а многодверный холодильник заставит пожертвовать функциональностью кухонной зоны.

- Задействуйте вертикальное пространство: полки, антресоли, шкафы до потолка. Продумайте зонирование с помощью мебели, например, дивана или стеллажа.

Продуманная зона хранения облегчит вашу жизнь. В быту вещи накапливаются незаметно и хаотично. Если не озадачиться полками и шкафами заранее, вы рискуете столкнуться с хаосом в будущем. Помните, каждая деталь в ограниченном пространстве важна и имеет большое значение.

Ремонт в типовой однокомнатной квартире в монолитной новостройке — это вызов, требующий внимания к деталям. Но при грамотном подходе он превращается в увлекательный процесс. Заранее продумайте планировку, материалы и этапы работ. Это поможет избежать ошибок и дополнительных затрат. Удачного ремонта!

Марта Цыбикжапова

Иллюстрации ru.freepik.com