Добровольно рассказать о своей недвижимости предлагают жителям Бурятии. В республике устанавливают фактических собственников квартир, домов, гаражей и прочих построек, которых до сих нет в государственном реестре недвижимости. Почему о них ничего не знают чиновники и что будет с теми, кто не спешит заявлять о своих правах собственности?
Госреестр недвижимости появился в России в середине 1998 года, закон о приватизации действует значительно дольше. Тогда права собственности оформляли в бюро технической инвентаризации, у нотариусов и в некоторых специально созданных фирмах. Сегодня большинства этих организаций не существует, а об оформленных ими документах знают только сами собственники. В результате в реестре не числятся имена владельцев тысяч квартир, комнат, домов, гаражей и участков. За их инвентаризацию взялся городской комитет по управлению имуществом.
Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ: В случае отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости и сведений о собственнике такое имущество будет признаваться администрацией г. Улан-Удэ бесхозяйным. И в последующем будет оформляться право муниципальной собственности, если в течение года после признания имущества бесхозяйным владелец не подтвердит свое право собственности.
Работа уже идет. До того, как город пойдет на крайние меры, собственник может бесплатно зарегистрировать свое право в филиале МФЦ. И это не все новости рынка недвижимости. Дополнительные условия ввели для тех, кто хочет подарить - в процессе оформления людям будут объяснять смысл сделки и проверять подлинность намерений сторон.
Анна Прокопьева, представитель управления Росреестра по Республике Бурятия: С 13 января 2025 года сделки дарения, заключенные между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус в данном случае подает документы самостоятельно в электронном виде. Срок получения государственной услуги - один рабочий день.
Право на оформление своих владений получили собственники так называемых домов блокированной застройки. По сути это двухквартирные дома, то есть имеют не более двух блоков.
Дорина Хутакова, начальник отдела государственной регистрации права управления Росреестра по Республике Бурятия: При этом эти блоки должны соответствовать требованиям, которые установлены для жилых домов градостроительным законодательством, правилам землепользования и застройки. Соответственно, это не более 20 метров высотой, не более трех надземных этажей, и предназначены они должны быть для бытовых нужд и проживания семьи.
Если дом был оформлен как двухквартирный, собственники сохранят свое право на земельный участок. Он считается общедомовым имуществом.