Менять нельзя оставить. Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме Как сменить управляющую организацию? Процедура проста только на бумаге, и жильцы должны найти время и силы. А вдруг и среди собственников согласья нет?

Общество 19 мая 2015, 20:41 4232
 - Здесь все отбито, не оштукатурено, ступеньки в ужасном состоянии, равно как и сам козырек подъезда. Ольга, как и многие в этом доме, недовольна работой управляющей организации. 30 апреля на общем собрании собственники квартир даже решили ее сменить. Ольга Гусева, жительница дома №7 по ул.Ермаковского: Приняло участие 56% собственников. Из них 82% проголосовали за новую управляющую компанию. Это подавляющее большинство и это уже о чем-то говорит. Но решить вопрос полюбовно не получилось. И уходить так просто ООО «ЖУ-1» не намерено. Очередное собрание прошло на повышенных тонах. Надежда Утесова, директор ООО «Жилищный участок-1»: Когда-то с нуля, может, начинали, но сейчас у нас есть все. И та управляющая организация, я не могу сказать ничего плохого, может быть, они зашли с одной ручкой, это жителям судить. Сменить управление в доме можно только по закону, а не по принципу «нравится - не нравится». Расторгнуть договор с компанией можно по нескольким основаниям: по соглашению сторон, но это в идеале, как прописано в самом документе, а в противном случае – по решению суда. Слово остается за большинством, но не по числу собственников, а по количеству квадратных метров, то есть по площади. А все претензии жильцов должны быть подкреплены документально. Владимир Павлюк, руководитель Республиканской службы Государственной жилищной инспекции: Эта работа совета многоквартирного дома, который собирает доказательства того, что управляющая организация не работает. Приведя все эти факты, собственники согласятся расторгнуть существующий договор управления. Заключаем новый договор. Заключать нужно договор понятный, чтобы потом его легко было контролировать. Без контроля порядок не навести. На место старой компании уже готова зайти новая, да и к тому же с меньшим тарифом. Но и тут может попасться кот в мешке. Для начала новая организация должна соответствовать всем требованиям Жилищного кодекса и иметь лицензию. Не мешало бы собрать отзывы тех жильцов, чьи дома уже обслуживаются. Но, как говорится, чем бы дитя ни тешилось, а в этом случае – какая бы управляющая организация ни пришла, лишь бы качественно обслуживала. Ведь для этого они и созданы. 
26 сентября