Обратился в агентство недвижимости – остался без денег и жилья Продать трехкомнатную квартиру… и получить возможность переехать в однокомнатную. На такой обмен пошел один улан-удэнец, доверившись агентству недвижимости. Теперь этого агентства нет, а у молодого человека нет жилья - уже 2 года. Доверчивого гражданина выслушал «Дежурный по городу».

Николай Мельников рассказывает: все началась в 2008, когда он и две его сестры продали свою трехкомнатную квартиру одному покупателю. Он заплатил деньги сестрам, и они приобрели себе отдельное жилье. А Николай должен был получить комнату в бывшем общежитии. Загвоздка в том, что она принадлежала не самому покупателю, а его родственнице, причем не на правах собственности, а по договору соцнайма. Проще говоря, это была муниципальная жилплощадь.  - Николай Мельников: И я вот с 2008 года не могу никак ее оформить. Он сказал, что «я на тебя перепишу в течение двух месяцев». И до сих пор это не может произойти.Защитить свои интересы в судебном порядке Николай не смог. Юридического образования у него нет, как и средств на опытного адвоката. Николай обращался в правоохранительные органы. Там покупатель давал объяснения и даже написал расписку.  - Николай Мельников: Вот взяли с него расписку. Должен был в течение трех месяцев, в апреле 2009 года, на меня переписать. А сегодня какой год и какой месяц?Эту сделку сопровождало уже не существующее агентство недвижимости. Его работу в республиканской Гильдии риэлторов оценили на «2 с минусом». Ведь задача агентства – не просто свести продавца и покупателя и быстро провернуть сделку.  - Нина Самсыка, начальник Отдела добровольной сертификации Республиканской гильдии риэлторов: Роль агентства – обеспечить безопасность взаиморасчетов. Если в условиях взаиморасчетов стояло приобретение этой однокомнатной квартиры, значит, надо было довести до приобретения этой однокомнатной квартиры. А то получается, что один человек не получил денег и не получил недвижимости. То есть фактически его права нарушены.Чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо обращаться в сертифицированные агентства, состоящие в Гильдии риэлторов. Там бы сразу разъяснили, что сначала нужно было заключить предварительный договор, в котором были бы расписаны все условия, в том числе приватизация комнаты.  - Нина Самсыка, начальник Отдела добровольной сертификации Республиканской гильдии риэлторов: Я бы сделала таким образом. Не спешила бы с совершением этой сделки. Сделала бы срочную приватизацию этой комнаты. И уже потом сделала либо договор мены с доплатой, либо – два договора купли-продажи.  Мы попытались связаться с покупателем по телефону. От телевизионного интервью он категорически отказался, а в частной беседе пояснил, что комната уже этой весной  приватизирована, и молодой человек теперь по непонятным причинам сам отказывается от нее. Впрочем, понять Николая можно. Он уже два года - без права на собственное жилье и больше никому не верит. И на вопрос, надеется ли он на лучший исход, взрослый мужчина плачет.  - Николай Мельников: Обманули меня…