Улан-удэнка чуть не лишилась квартиры из-за незаконного балкона

В августе этого года впервые в истории Улан-Удэ суд вынес решение о продаже с публичных торгов квартиры, которая была перепланирована из-за незаконно построенного балкона и не приведена в соответствие с первоначальным состоянием.

Сама история длилась почти 2 года. С начала 2019 года жительница этой квартиры не устраняла предписанные нарушения, но только после решения суда в июле этого года снесла незаконный балкон, таким образом, сохранив квартиру в собственности.

Первая проверка была проведена республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора в январе 2019 года. По результатам проверки собственнику жилого помещения выдали предписание в срок до 30 апреля 2019 года согласовать с Комитетом городского хозяйства перепланировку и устройство балкона на первом этаже, либо привести помещение в соответствие с техническим паспортом (в прежнее состояние). Предписание получено собственником лично. В августе 2019 года была проведена повторная проверка Госстройжилнадзором РБ, по итогам которой собственник ничего не сделал. Далее Госстройжилнадзор направил материалы проверки в администрацию Улан-Удэ для рассмотрения по существу.

В силу части 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 данной статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

- Решением Октябрьского районного суда от 16 июля этого года удовлетворены требования Комитета городского хозяйства о продаже с публичных торгов этой квартиры с выплатой собственнику вырученных средств от продажи. Только после решения суда собственница квартиры снесла незаконный балкон, таким образом, сохранив свою квартиру, - сообщили в КГХ.

Госстройжилнадзор предупреждает жителей Бурятии об ответственности за незаконную перепланировку. Только в Улан-Удэ за 2020 год инспекторы Госстройжилнадзора направлено в администрацию 16 материалов дел о незаконных перепланировках, во всех случаях владельцы переустроенных квартир проигнорировали предписание возвратить квартире первоначальный вид. Также за перепланировку и порчу жилого помещения предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Чтобы узаконить переустройство и (или) перепланировку в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) предоставляет в МФЦ нужные документы. На втором этапе документы предоставляются в Комитет городского хозяйства администрации Улан-Удэ. Решение о переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме (или об отказе) принимается в срок не более 40 дней, сообщили в КГХ.

фото: КГХ