В Бурятии грядет «гаражная амнистия». Как это будет работать? Закон упростил порядок регистрации, но не все можно будет узаконить.

Президент страны подписал закон о так называемой «гаражной амнистии». Она вступит в силу с 1 сентября и по логике властей сведет количество нелегальных гаражей к нулю. Как это будет работать? В тему погрузился наш корреспондент.

- У собственников вот таких вот капитальных гаражей в России должны быть документы на сам гараж и на землю под ним. Но в реальности, и это еще при самом хорошем раскладе, как правило у владельцев бывает какой-то один документ. Ну, чаще всего, понятно, на строение. Есть еще и такие, у кого вообще нет никаких документов. И в Госдуме, не поверите, но об этом позаботились, и с 1 сентября этого года в нашей стране вступает в силу так называемая «гаражная амнистия». И в первую очередь она коснется тех людей, у кого вообще нет никаких документов - они теперь смогут приватизировать свое имущество.

Дорина Хутакова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Республике Бурятия: Оформление гражданами прав на гаражи и участки будет возможно в случае, если земельный участок отводился, предоставлялся гражданину в свое время, либо передавался организации, в которой он работал, ну, либо на каком-то ином праве использовался им, на основании каких-то документов. Во втором случае, если земельный участок был отведен кооперативу, либо организации, при которой создан данный кооператив.

Разумеется, для оформления нужны бумаги. В случае с амнистией подойдут любые, которые могут подтвердить ваше право владения. От документа о предоставлении земельного участка до квитанций об оплате коммунальных услуг.

- Важно понимать, что под амнистию попадают только капитальные гаражи, сделанные из кирпича или газобетона. Вот такие металлические - под нее не попадают, потому что все-таки движимое имущество. Но и здесь есть тонкости.

Дорина Хутакова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Республике Бурятия: Металлических гаражей - коснется только с той точки зрения, что предусмотрена возможность оформления права на участок под таким гаражом, если он расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу, то есть образован из этого участка. Право кооператива не прекращено, либо переоформлено в установленном порядке. И гражданину этот участок распределили.

Иными словами если железная коробка стоит в кооперативе, то землю под ней можно оформить, если во дворе - нет. А теперь к острым вопросам. Первый - оформление не бесплатное. Ценник будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости по специальной формуле. Опыт уже есть. Те, кто когда-то регистрировал гараж, пытались провернуть тот же трюк с землей.

- Вот мне допустим, я дошел до БТИ. Девять тысяч - в БТИ сдать за землю. Плюс 20 с лишним тысяч за землю. Это, получается, у меня где-то 35 тысяч. Мне в советское время давали, я стоял три года на очереди. Почему я сейчас им должен платить такие бабки!

- Я оформил, а после через год вполовину дешевле получилось.

- И сколько вы отдали, не помните?

- Там где-то около 30 тысяч.

Второй острый момент - амнистия касается только тех гаражей, которые были построены до принятия Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Между тем официально зарегистрированных гаражей в Бурятии почти 50 тысяч. Насколько увеличится это число, будет известно через пять лет. Столько продлится «гаражная амнистия».

Полное или частичное копирование разрешено только с письменного согласия главного редактора Ариг Ус online